＼お金のクイズマニア／【土地の価格について】気になる気になる。
高けりゃ嬉しい？低ければ悲しい？
「自分の土地が値上がりしていけば嬉しいですが、下がれば悲しい。
でも家を買うときには土地が高ければ残念、安ければラッキー。
土地の価格は誰がどうやって決めているのでしょうか？
と、一つの物に対して複数の価格があるのは本当に分かりづらいです。
それぞれ目的があって算定されているとはいえ本当に分かりづらいです。
家や土地を買うとき、土地を相続するときなど、シーンによって使い分けています。
多くの方が気にするのは【実勢価格】ですね。
大手不動産会社が実勢価格の見積りをしてくれます。
ただし、不動産営業の連絡などがあるかもしれませんが。
すぐに売るつもりはなくても、今の自分の資産を測っておくことは良いことだと思います。
リバースモーゲージという仕組みをご存知でしょうか？
自宅を担保に生活資金を借入れし、自らの持ち家に継続して住み続け、
借入人が死亡したときに担保となっていた不動産を処分し、借入金を返済する仕組みです。
メリット／デメリットありますが、この仕組みを利用するときにも土地の評価額が重要になります。
死亡するときまで土地の評価額が同じ、または上昇すればいいですが
土地の評価額が下がると借入金も減る可能性があります。
色々な場面で、色々な土地の評価額があることは知っておいて損はないです。
◆画像内文言
今日のお金クイズあなたの土地はおいくら？今日のお金クイズ何にでも【値段】があります。あなたが持っている土地にも。では土地の値段は何を基準するのでしょうか？公示価格？工事価格？不動産屋の勘？公示価格！（一番参考にされる指標）不動産を評価する価格は４つあります。・公示価格・基準値標準価格・相続税評価額（路線価）・固定資産税評価額公示価格国土交通省が、一般の土地取引の指標として毎年1月1日に評価し3月下旬頃に発表する。土地価格の判断に最も影響する。基準値標準価都道府県知事が一般の土地取引の売買の目安として、毎年7月1日を基準として9月下旬に発表。相続税評価額国税庁が相続税や贈与税の算出の基準とするため1月1日を基準日に毎年7月上旬固定資産税評市区町村が固定資産税などを
算出するために、3年ごとに見直し利用目的別に４種類もの基準があります。最終的な流通価格は不動産鑑定士が近隣の取引事例などを加味して算出します。不動産屋さんのチラシに載っている価格はあくまで売主の販売希望価格です。
子どもたちへ将来役立つおかねの知識を伝えたく、このサイトを設けました。
私自身がもっと早くお金の知識を得るべきだったと悔やんだからです。
現在の日本の金融教育は海外に比べ遅れていると感じています。
高校や大学で具体的な金融知識を教えてもらえる場はあまりありません。
大まかな知識があるだけでも困った時に役立ちますし、
細かい知識はその時々に学べばよいと思います。
ただ、資産形成は少しでも早くスタートすることが非常に重要です。
雲泥の差が生まれるので。
子どもたちの未来に役に立てれば嬉しいです。
ファイナンシャルプランナーは今後有望な職種です。
欧米ではファイナンシャル・プランナー（FP）に相談して金融全般にわたる
アドバイスを受けるのが一般的です。
FPはお金の専門家という立場で、欧米諸国では需要が高い傾向にあります。
アメリカの投資家はFPの利用率が高いです。
日本でも個人投資家は増加の一途なのでこれから成長する職業分野です。
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FP3級関して
一般の方はFP3級に合格すれば、十分なお金の知識全般が身につきます。
【保険の見直し】【住宅の購入】【子どもの教育費】【老後の生活資金】
【余裕資金の投資先】【相続対策】
人生のどこかのステージで、誰もが気になるトピックです。
そのステージに登った時に知識の有無は雲泥の差を生みます。
きちんと勉強すれば決して難しい試験ではありません。
合格には100時間の勉強時間が必要と言われています。
毎日2時間（スキマ時間も勉強）、土日は4時間（図書館で勉強）頑張れば半年程度で合格できます。
私はもう少し頑張ったので4ヶ月間で合格できました。
高校生以上なら誰でも合格可能だと思います。
私は性格的にテキスト派で、加えて通勤中にStudyingで勉強。
ちなみに私は金融関係の仕事はしたことがありませんが
人生とお金の関わりがとてもよく分かるようになりました。
私が使ったテキストたち
このシリーズはど定番です。
とても気軽に勉強を
スタートできます。
基本的にこの2冊があれば十分です。
テキストにより少し表現が違うので、理解がしづらい部分は
別のテキストを読んで
補完していました。
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金融教育力を入れている
学校もあります。
千葉商科大学付属高校
金融経済教育研究校
という学校も。
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とりあえずもらっておきましょう。
たまたまポッドキャストでニュースを聞いていた時に出会ったです。
社会保障と聞くと難しそうにこえるかもしれませんが、心配ご無用。
文字も大きく、色々な制度を物語にしてくれてます。「15歳から」ということで中学生でも楽しんで読める形式。
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まさに私がやりたい事とマッチしています。
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YouTubeにたくさんの動画が
アップされていますがどうにも
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歴史のある資格総合スクールです。
色々な資格スクールを見ましたが、
少し割安感があると感じました。
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できるので、試しに参加するのも
ありでしょう。
ストリートアカデミー。
ストアカ。
私はストアカで受講したこともありますし、講座を開いていたことも
ありました。
先生はプロ講師ではありません。が、中にはすごい経歴をお持ちの
先生もいます。
1,000円で受けられる講座も
たくさんあるのでFP以外で
楽しい講座が見つかるかも。
正直に言って、最初は金融商品の
導入窓口かと疑ってかかりました。
ですが、アドバイザリーや
アンバサダーを見る限り安心な
組織かなと思います。
無料ほど怖い物はないと
考えてしまう小心者です。
日本ファイナンシャル・プランナーズ協会（日本ＦＰ協会）の認定教育機関に登録されています。
金融機関を主な対象としているのが
特徴ですね。
メール対応とはなりますが、
質疑応答ができるのはここだけ
かもしれません。
資格取得サービスがサブスクというのは初めて見ました。
面白いサービスですよね。
FPなど金融関係はもちろん、
「日本酒のきほん」まで学べます。
定額で勉強できて、
まさにウケホーダイ。
